ゴミ投資家のための人生設計入門 目次


INTRODUCTION　海外投資は今すぐやめなさい 

Prologue　汝、人生を前向きに語るなかれ 

PART1　不動産は人生にとってほんとうに必要か？ 

【STEP1】持ち家と賃貸はどっちが得？

　1　不動産とは何か？ 
　2　土地真理教の誕生
　3　バランスシートで見る持ち家と賃貸

【STEP2】住宅ローンを借りるということ

　4　住宅ローンのトリックに騙されるな！
　5　欠陥民法の研究
　6　よい借金、悪い借金

【STEP3】不動産の値段はどうやって決まる？

　7　収益還元法とは何か？
　8　家の値段の求め方

【STEP4】世にも不思議な不動産市場

　9　「土地神話」の栄光と悲惨
　10　地価が下がる理由
　11　競売物件は魅力的か？
　12　借地・借家権という大問題

【STEP5】素晴らしき賃貸生活

　13　定借住宅と定期借家権
　14　素晴らしき賃貸生活

PART2　6歳の子どもでもわかる生命保険 

【STEP6】生命保険の仕組み

　1　定期保険と宝くじ
　2　配当と解約返戻金
　3　個人年金と変額保険
　4　医療保険とは何か？ 
　5　保険会社の仕組みはどうなっているか？

【STEP7】DIYで保険ポートフォリオをつくる

　6　定期付終身保険と転換セールス
　7　DIY保険ポートフォリオをつくろう！

【STEP8】海外生保とオフショア生保

　8　世界にはどのような保険会社があるか？
　9　海外生保の商品について
　10　オフショア生命保険
　11　特殊な投資商品
　12　オフショア生保の世界

PART3　自分でできるライフプラン 

【STEP9】年金と医療保険について考えてみよう

　1　公的保険とは何か？ 
　2　腐りゆく国民年金
　3　世にも不思議な厚生年金
　4　絶対にうまくいかない厚生年金基金
　5　年金をいくら受け取れるのか？
　6　公的年金を立て直すには
　7　健康保険制度が生んだ貧しい医療
　8　日本国のモンダイ

【STEP10】DIYで人生を設計してみよう

　9　「経済的独立」ということ
　10　教育費と「大出費の10年」
　11　Excelを使ったライフプラン
　12　少子化は解決できるか？

【STEP11】「もうひとつの人生」を目指して

　13　PTという可能性
　14　もうひとつの人生設計

あとがき 

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